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B & D Liegenschaftskontor Hausverwaltung in Görlitz

Sonder­eigentums­verwaltung in Görlitz

Verwaltung Ihrer vermieteten Eigentumswohnung – persönlich und vor Ort.

Sie besitzen eine Eigentumswohnung in Görlitz oder Umgebung und möchten diese vermieten, ohne sich selbst um Mieter, Abrechnung, Reparaturen und laufende Abstimmungen kümmern zu müssen? Mit unserer Sondereigentumsverwaltung übernehmen wir die Betreuung Ihrer Wohnung und Ihrer Mieter.

Was ist Sonder­eigentums­verwaltung?

Kurz erklärt: zwei Verwaltungen, zwei Aufgabenbereiche – die Schnittstelle übernehmen wir.

WEG-Verwaltung

Kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum der gesamten Eigentümergemeinschaft – also Treppenhaus, Dach, Fassade, Außenanlagen.

Sonder­eigentums­verwaltung

Betrifft Ihre einzelne Eigentumswohnung, insbesondere wenn diese vermietet ist – Mietzahlungen, Mieterkommunikation, Nebenkostenabrechnung, Reparaturen innerhalb der Wohnung und die Abstimmung mit der WEG-Verwaltung.

Für wen ist Sonder­eigentums­verwaltung geeignet?

Sechs typische Konstellationen, in denen sich eine professionelle Verwaltung lohnt.

  • Vermietete Eigentumswohnung

    Eigentümer einer vermieteten Eigentumswohnung in Görlitz oder Umgebung.

  • Kapitalanleger

    Anleger mit Wohnungseigentum in der Region, die ihre Investition professionell betreuen lassen wollen.

  • Eigentümer aus dem Umland

    Wenn Sie nicht selbst vor Ort wohnen und einen Ansprechpartner in Görlitz brauchen.

  • Mieterkommunikation abgeben

    Vermieter, die Mieteranfragen, Abrechnung und Schadensmeldungen abgeben möchten.

  • Schnittstelle zur WEG

    Eigentümer, die eine saubere Abstimmung mit der WEG-Verwaltung wünschen.

  • Neuvermietung professionell

    Wenn Sie Mietersuche und laufende Betreuung in eine Hand legen möchten.

Was wir für Ihre Eigentumswohnung übernehmen

Vier Bereiche, die wir vollständig oder einzeln betreuen – Klick öffnet die Detailliste.

Vermietung & Mietvertrag

Von der Mietersuche bis zur protokollierten Wohnungsabnahme – sauber dokumentiert.
  • Mietersuche bei Leerstand
  • Koordination und Durchführung von Besichtigungen
  • Prüfung geeigneter Mietinteressenten
  • Erstellung und Abschluss von Mietverträgen
  • Durchführung der Wohnungsübergabe
  • Abwicklung von Kündigungen
  • Protokollierte Wohnungsabnahme bei Auszug
  • Prüfung und Umsetzung möglicher Mietanpassungen nach Abstimmung

Laufende Mieterbetreuung

Wir sind erste Anlaufstelle für Ihre Mieter – damit bei Ihnen nur das Wesentliche ankommt.
  • Ansprechpartner für Mieteranfragen
  • Entgegennahme und Koordination von Schadensmeldungen
  • Klärung laufender Anliegen rund um das Mietverhältnis
  • Kommunikation bei Reparaturen, Terminen und Abrechnungen
  • Bearbeitung von Beschwerden
  • Abstimmung wichtiger Themen mit dem Eigentümer

Mietzahlungen, Abrechnung & Unterlagen

Geld, Belege und Steuerunterlagen – sauber sortiert und auf den Punkt vorbereitet.
  • Überwachung der monatlichen Mietzahlungen
  • Überwachung der Nebenkostenvorauszahlungen
  • Mahnwesen bei Zahlungsrückständen
  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung für Ihre Einheit
  • Prüfung umlagefähiger Kosten auf Grundlage der WEG-Abrechnung
  • Verwaltung relevanter Mietunterlagen
  • Übersicht über Einnahmen und Ausgaben
  • Vorbereitung relevanter Unterlagen für Ihre Steuererklärung

Reparaturen & Instandhaltung

Wir organisieren Handwerker, koordinieren Termine und stimmen mit der WEG ab.
  • Organisation von Reparaturen innerhalb der Wohnung
  • Einholung und Prüfung von Handwerkerangeboten
  • Beauftragung geeigneter Dienstleister nach Abstimmung
  • Terminabstimmung mit Mietern und Handwerkern
  • Kontrolle und Dokumentation ausgeführter Arbeiten
  • Abstimmung mit der WEG-Verwaltung bei Gemeinschaftseigentum

Sie möchten Ihre Eigentumswohnung professionell betreuen lassen?

Sprechen Sie uns an – wir besprechen Ihren Bedarf persönlich und unverbindlich.

Sonder­eigentums­verwaltung anfragen