Skip to content
B & D Liegenschaftskontor Hausverwaltung in Görlitz

Mietverwaltung & Objektverwaltung

Rundum-Betreuung für Ihre Mietimmobilie in Görlitz und Umgebung.

Wir übernehmen die laufende Verwaltung von Mietobjekten in Görlitz und Umgebung. Ob einzelnes Mehrfamilienhaus, mehrere Wohnungen oder größerer Immobilienbestand – wir kümmern uns um Mieter, Abrechnung, Instandhaltung, Dienstleister und die laufende Objektbetreuung.

Wann lohnt sich eine Mietverwaltung?

Eine externe Verwaltung lohnt sich überall dort, wo persönliche Zeit, Erreichbarkeit oder Routine fehlen.

  • Sie wollen entlastet werden

    Wenn Sie nicht selbst dauerhaft für Mieter erreichbar sein möchten – wir übernehmen.

  • Sie wohnen nicht in Görlitz

    Eigentümer aus dem Umland oder weiter weg, die einen verlässlichen Partner vor Ort suchen.

  • Mehrere Wohnungen oder ein MFH

    Mehrfamilienhäuser, Wohnungspakete oder größere Bestände – professionell betreut.

  • Reparaturen binden zu viel Zeit

    Wenn Abrechnungen, Mieterwechsel und Handwerker den Alltag belasten.

  • Leerstand reduzieren

    Wenn freie Wohnungen wieder zügig und an passende Mieter vermietet werden sollen.

  • Klare Übersicht gewünscht

    Wenn Sie nachvollziehbare Berichte zu Einnahmen, Kosten und Maßnahmen erwarten.

Was wir für Ihr Mietobjekt übernehmen

Drei Bereiche, ein Ansprechpartner – Klick auf einen Bereich öffnet die Detailliste.

Kaufmännische Verwaltung

Mieten, Nebenkosten, Buchhaltung und Auswertungen – sauber dokumentiert und auf den Punkt erklärt.
  • Einzug und Überwachung von Mieten, Nebenkosten und sonstigen Nutzungsentgelten
  • Überwachung der Zahlungseingänge
  • Mahnwesen bei Zahlungsverzug
  • Objektbezogene Buchhaltung
  • Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen
  • Prüfung und Kontierung von Rechnungen
  • Laufendes Kostencontrolling
  • Prüfung und Verwaltung bestehender Miet- und Dienstleistungsverträge
  • Prüfung von Versicherungsverträgen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Regelmäßige Abrechnungen und Auswertungen für den Eigentümer

Technische Objektbetreuung

Begehungen, Reparaturen, Wartungen und die Steuerung aller Dienstleister rund um Ihr Objekt.
  • Regelmäßige Objektbegehungen und Zustandsdokumentation
  • Erfassung von Reparatur- und Instandhaltungsbedarf
  • Einholung und Vergleich von Handwerkerangeboten
  • Beauftragung und Koordination von Handwerkern und Dienstleistern
  • Kontrolle ausgeführter Arbeiten
  • Begleitung von Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen
  • Überwachung von Wartungs- und Prüfpflichten
  • Sofortmaßnahmen bei Havarien und dringenden Schäden
  • Abstimmung mit Hausmeister, Reinigung, Winterdienst und Gartenpflege

Vermietung & Mieterbetreuung

Vom ersten Mieterkontakt bis zur protokollierten Wohnungsabnahme – alles aus einer Hand.
  • Ansprechpartner für Mieteranfragen und Anliegen
  • Bearbeitung von Beschwerden und Schadensmeldungen
  • Mietersuche bei Leerstand
  • Koordination und Durchführung von Besichtigungen
  • Prüfung von Mietinteressenten
  • Erstellung und Abschluss von Mietverträgen
  • Durchführung von Wohnungsübergaben
  • Abwicklung von Kündigungen
  • Protokollierte Wohnungsabnahmen bei Auszug
  • Vorbereitung von Entscheidungsgrundlagen für den Eigentümer

Typische Aufgaben, die wir übernehmen

Damit Sie ein konkretes Bild bekommen – das passiert bei uns im Alltag.

  • Mieter meldet einen Schaden
  • Wohnung wird frei und muss neu vermietet werden
  • Betriebskostenabrechnung steht an
  • Handwerker müssen beauftragt und kontrolliert werden
  • Mieteingänge müssen geprüft werden
  • Dienstleistungsverträge sollen überprüft werden
  • Eigentümer benötigen Übersicht über Einnahmen und Ausgaben

Sie möchten Ihre Mietimmobilie professionell verwalten lassen?

Wir prüfen Ihre Situation persönlich und unterbreiten ein konkretes Angebot.

Mietverwaltung anfragen